Офисное помещение, 128.8 м²

Код объекта: 2244856.

Продажа уникального коммерческого помещения 128,8 м² в Вологде. Два офиса + зал бокса

Экспертное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Продается готовый арендный бизнес или идеальное пространство для собственного дела по адресу: г. Вологда, ул. Добролюбова, 66.

Общая площадь: 128,8 кв. м.
Этаж: -1 (цоколь), высота потолков — 2,8 м.
Год постройки: 2014 год, монолитная конструкция.

Помещение разделено на два функциональных блока с отдельным входом:

* Офис №1 (37 кв. м): Просторный блок со свободной планировкой. Это решение позволяет создать максимально комфортные условия для сотрудников, не выходя за пределы рабочего пространства.
* Офис №2 (42,4 кв. м) — Офис с комнатой отдыха: Светлое и уютное пространство, полностью готовое к работе. Выполнен качественный косметический ремонт, установлена мебель. Идеально подойдет под кабинет руководителя, переговорную или небольшой офис продаж.

Уникальная особенность объекта — оборудованный зал для тренировок боксом.

Один из офисов уже оснащен необходимым инвентарем для занятий единоборствами. Это открывает огромные возможности:

* Готовый старт для открытия собственной секции бокса, кроссфита или студии персонального тренинга без затрат на закупку оборудования.
* Возможность организовать корпоративный спортзал для повышения лояльности ваших сотрудников.
* Дополнительный источник дохода от сдачи зала в субаренду спортивным инструкторам.

Инфраструктура этажа:

Для комфорта посетителей и персонала предусмотрены раздельный санузел и отдельная душевая комната. Вам не придется тратить бюджет на их обустройство — всё готово к эксплуатации.

Технические характеристики и коммуникации:

* Центральное отопление, современная система вентиляции и кондиционирования (оборудование остается новым владельцам).
* Качественный косметический ремонт: помещение не требует вложений, можно открываться сразу после покупки.
* Наличие мебели: часть ее включена в стоимость.
* Наземная парковка для клиентов и сотрудников.

Почему это выгодная инвестиция?

1. Расположение:Отличная транспортная доступность, высокий пешеходный трафик и легкая навигация для клиентов.
2. Универсальность: Под любую сферу бизнеса — от IT-компании и учебного центра до шоурума, салона красоты и спортивного клуба.
3. Свободная планировка: Позволяет легко зонировать пространство именно под ваши задачи.
4. Надежность: Монолитное здание 2014 года постройки гарантирует отсутствие проблем с коммуникациями и конструктивом.

Безопасность сделки:

Вы ничем не рискуете. Мы гарантируем полное юридическое сопровождение, проверку чистоты документов и прозрачность каждого этапа купли-продажи.

Не упустите уникальный объект, сочетающий классический офис и готовый спортивный функционал. Таких предложений в Вологде единицы!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре в удобное для вас время. Объект востребован, показы организованы ежедневно.