Подбор недвижимости

Часть покупателей недвижимости, в целях экономии, по-прежнему стараются осуществить покупку без агента.

В действительности ничего нереального в этом нет, при условии достаточных компетенций покупателя. Однако подготовка к сделке и поиск подходящего варианта в этом случае будут более утомительными и ресурсозатратным, а риск остаться без денег и недвижимости возрастает.

На первый взгляд все кажется достаточно простым:

• нашел оптимальный вариант среди сотен предложений на рынке
• созвонился и договорился на просмотр
• посмотрел и принял решение
• обсудил условия предстоящей сделки
• подписал договор, произвел оплату и сдал документы в МФЦ.

На самом деле, в отличие от профессионального  агента, клиент зачастую видит только вершину айсберга.

Работая с агентством клиент:

1. Экономит время

Поиск объекта занимает достаточно большой объем времени, важно не пропустить действительно подходящие варианты. В данном вопросе важна оперативность, т. к. хорошие объекты продаются достаточно быстро.

Рекламные площадки не ограничиваются 2-3 всем известными сайтами. Для поиска подходящего варианта недвижимости мы активно используем архивную информацию (контакты продавцов которые ранее размещали объявление, но затем прекратили продажу), профессиональные риэлторские чаты, «расклейку» объявлений, а также собственную базу предложений.

Клиент, как правило,  осуществляет поиск объекта в свободное время, агент мониторит рынок постоянно, и клиент гарантировано узнает обо всех новых предложениях.

Звонки и переговоры мы также осуществляем сами, т. к. не каждый размещенный в рекламе объект подходит под пожелания покупателя (долги, обременения, опека, сроки освобождения недвижимости и  т. п. факторы). Учитывая пожелания клиента к объекту, условиям сделки и  форме оплаты мы организуем показы только тех объектов, которые соответствуют требованиям клиента.

2. Экономит деньги

Всем известно, что задача Продавца – продать дороже, Покупателя – купить дешевле.  Наша задача, в данном случае, совершить с нашим клиентом покупку объекта максимально выгодно.

Нашим клиентам важно понимать, что стоимость объекта не завышена, и они не переплачивают за покупку.

На рынке недвижимости достаточно информации по продаваемым объектам недвижимости, но для объективной оценки объекта важнее использовать информацию по уже совершенным сделкам. При совершении сделки стороны торгуются, и стоимость объекта может отличается от заявленной в рекламе до 15%.

За годы работы нами успешно реализовано более 8000 объектов. Информация по совершенным сделкам позволяет нам более точно определить соответствует ли цена объекта рынку, а также более аргументировано проводить переговоры о цене с собственником объекта.

С нашей помощью некоторые клиенты сэкономили на приобретении от нескольких десятков до сотен тысяч рублей, что с лихвой покрывает стоимость услуг компании.

3. Экономит нервы

Покупка недвижимости – непростая задача, которая для многих сопровождается стрессом. Наша задача - минимизировать переживания клиента и провести сделку максимально комфортно и безопасно.

Многие клиенты совершают сделку лишь единожды в жизни, и помощь профессионала на всех этапах (поиск недвижимости, юридическая проверка сделки, сопровождение сделки) особенно важна.

Учитывая такие факторы как: долговая нагрузка населения  по кредитам, вступление в силу закона «О банкротстве физических лиц», использования средств материнского капитала на приобретение недвижимости, можно сказать, что сделки с недвижимостью с каждым годом требуют всё более тщательной проверки. Проверяя объект и продавца недвижимости,  вы убережете себя от риска потери денег и жилья.

Если вы все-таки решились приобрести недвижимость самостоятельно, то следует запомнить несколько важных правил:

• Не используйте шаблонный договор купли-продажи. Каждая сделка уникальна, и от того какие условия вы отобразите в договоре будет зависеть исход сделки;

• Проверьте сделку на возможные риски. На рынке недвижимости, при покупке объекта в ипотеку, существует заблуждение, что банк проверит всю информацию за вас – это не так, банк проверит наличие существующих обременений и ограничений. В действительности проверка на этом не заканчивается;

• Не вносите продавцу никаких авансов, предоплат или задатков, пока не убедитесь в законности совершения сделки и отсутствии возможных рисков, связанных с ее проведением.

Придерживаясь этих правил, даже при самостоятельном поиске жилья вы снизите вероятность возникновения проблем.

Вам нужна квартира?

У нас ежедневно в продажу поступают новые объекты – оставьте заявку, чтобы не пропустить интересный вариант!